Arquitectura

ORFISA IKC desarrolla proyectos de nueva planta o rehabilitación, así como la dirección facultativa de la obra.

Estudios de viabilidad

Análisis previos de la viabilidad urbanística y técnica de una actuación sobre un solar. Estudio de las normativas de aplicación, condiciones del entorno, accesos, circulación, orientación, etc.

• Estudios de alternativas de distribución en base a las necesidades del cliente y normativas de aplicación.
• Costes de ejecución en función de las alternativas. Estimación de plazos.
• Estudios de las acometidas existentes en el entorno, gestiones de enganche (gastos y tramitaciones).
• Estudio de las licencias necesarias de obra e instalaciones generales (gestión de tramitación, tiempo y coste) documentación necesaria.

Proyectos de arquitectura y edificación

Desarrollo de proyectos de nueva planta en sus distintas etapas así como la dirección de la obra. Etapas:

• Anteproyecto.
• Proyecto básico, proyecto de actividad e instalaciones generales y estudio de seguridad y salud. Define las condiciones de la edificación y las instalaciones necesarias para la solicitud de la licencia de obra y actividad.
• Proyecto de ejecución.
• Dirección facultativa de director de ejecución de obra y director de obra.
• Coordinador de seguridad y salud.

Ingeniería asociada a la Arquitectura

ORFISA IKC cuenta con un equipo propio de ingenieros que desarrollan los trabajos necesarios para dotar a los inmuebles de las instalaciones requeridas por el cliente y la normativa, satisfaciendo así las necesidades de sus clientes.

Tomando como base las necesidades definidas por el cliente y paralelamente al proyecto de diseño, el equipo de ingeniería redacta el proyecto en el que se incluyen los diferentes servicios como pueden ser:

• Telecomunicaciones.
• Climatización, Ventilación y Extracción.
• Instalación eléctrica de alumbrado y fuerza.
• Detección y Protección de Incendios.
• Fontanería.
• Seguridad.
• Etc.

De la misma manera se supervisan proyectos ya redactados.

Manuales de edificación

Realización del documento resumen de la topología de la edificación en materia de arquitectura e instalaciones con la definición completa de todos los alzados plantas y secciones, así como los detalles constructivos y de las instalaciones necesarias para definir completamente un edificio de manera que un tercero pueda desarrollar un proyecto que forma parte de una idea aceptada previamente por el cliente y participa de una imagen homogénea de conjunto.